新北市林口區文化三路一段555巷60號11F/15F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 27.7 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物34.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 力行段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,813 萬
扣車位後房價1,813 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.4
文化三路一段中位 31.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 低 13%比林口區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,813 萬
+50%
2026 年推估2,720 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,450 萬
每月月付54,338 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。