新北市中和區中山路二段305號10F/12F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 52.6 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物13.7 坪
公設比16%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價965 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 47.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 11%比中山路二段中位 高 23%比中和區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+21%
2026 年推估1,373 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：土地總價：新台幣7175500元整。建物總價：新台幣2474700元整。車位總價：新台幣1649800元整，其車位土地價格為新台幣1039374元整、車位建物價格為新台幣610426元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.04 坪 69.1 萬/坪總 1,316 萬 2026-03-05 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.55 坪 64.3 萬/坪總 1,390 萬 2025-12-13 4F/12F 1房1廳1衛 · 25.69 坪 58.8 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 25.04 坪 47.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-30 5F/12F 3房1廳1衛 · 19.75 坪 46.3 萬/坪總 915 萬 2025-02-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 56.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-02-14 9F/12F 0房1廳1衛 · 18.36 坪 72.4 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 20.67 坪 67.2 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。