新北市土城區學府路一段98巷2弄1號7F/13F
2026-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 67.6 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物5.93 坪
公設比17.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪8.21 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 44.8
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.2
比本棟中位 高 51%比學府路一段中位 高 74%比土城區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。