新北市淡水區民權路223號16F/29F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 35.5 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物17.16 坪
公設比46.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 39.5
民權路中位 36.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 10%比民權路中位 低 2%比淡水區 2012 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。