新北市新莊區新北大道七段421號2F/24F
2017-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 33.2 萬/坪 × 47.51 坪
權狀坪數47.51 坪
主建物22.51 坪
公設比36.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.51 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪47.51 坪
土地坐落 雙鳳段 91 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 36.9
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 10%比新北大道七段中位 高 2%比新莊區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。