新北市新莊區中平路270巷10弄2號3F/16F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 24.6 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物21.04 坪
公設比47%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 35.2
中平路中位 40.2
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 30%比中平路中位 低 39%比新莊區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 11F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 48.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-06-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 28.8 萬/坪總 1,320 萬 2020-03-09 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 36.2 萬/坪總 1,198 萬 2020-02-09 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 36.9 萬/坪總 840 萬 2018-09-05 11F/16F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 26.4 萬/坪總 600 萬 2018-04-18 4F/16F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 33.9 萬/坪總 770 萬 2016-06-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 32 萬/坪總 1,060 萬 2015-01-27 3F/16F 2房1廳2衛 · 45.92 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。