新北市鶯歌區國中街75號
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 17.1 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物39.66 坪
公設比15.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 39.66 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比國中街中位 低 10%比鶯歌區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+55%
2026 年推估1,823 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。