新北市泰山區明志路三段508之1號12F/14F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 46.1 萬/坪 × 84.44 坪
權狀坪數84.44 坪
主建物39.48 坪
公設比28.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 84.44 坪
└ 主建物 39.48 坪
└ 公設等 44.96 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪84.44 坪
土地坐落 中山段 1005 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,890 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 34.1
明志路三段中位 30.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 35%比明志路三段中位 高 51%比泰山區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,310 萬
-2%
2026 年推估3,232 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。