新北市淡水區淡金路二段361號6F/15F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物19.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.2
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比淡金路二段中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 5F/15F 3房1廳1衛 · 39.14 坪 30.4 萬/坪總 1,190 萬 2024-12-14 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.13 坪 33.1 萬/坪總 1,135 萬 2023-03-27 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 25.6 萬/坪總 890 萬 2021-04-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 20.2 萬/坪總 792 萬 2018-02-13 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2018-01-10 7F/15F 3房1廳1衛 · 39.14 坪 17.4 萬/坪總 680 萬 2015-04-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 24.5 萬/坪總 960 萬 2014-09-24 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 21.7 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。