新北市新莊區建安街86號
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 75.3 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物27.71 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 後港段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 36.2
建安街中位 32.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 108%比建安街中位 高 133%比新莊區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,660 萬
+0%
2026 年推估2,670 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。