新北市淡水區學府路136巷66號
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 12.9 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物12.87 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 16.1
學府路中位 21.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 20%比學府路中位 低 40%比淡水區 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。