新北市新莊區幸福東路60之1號
2018-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,514 萬 30.3 萬/坪 × 166.03 坪
權狀坪數166.03 坪
主建物92.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 166.03 坪
└ 主建物 92.3 坪
└ 公設等 73.73 坪
0 坪166.03 坪
價格拆解
成交總價4,514 萬
其中車位−189 萬
扣車位後房價4,325 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
幸福東路中位 48.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比幸福東路中位 低 38%比新莊區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,514 萬
+39%
2026 年推估6,278 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,460 萬
每月月付129,626 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（189 萬）
備註：地主已有土地，僅移轉建物。建商與地主合建案。；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。