新北市中和區工專路147號3F/7F
2022-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 844 萬 20.9 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物22.97 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 華新段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價844 萬
扣車位後房價844 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 29.7
工專路中位 38.5
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 30%比工專路中位 低 46%比中和區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交844 萬
+12%
2026 年推估943 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 41.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-08 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 29.7 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 28.1 萬/坪總 1,122 萬 2019-12-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 28.5 萬/坪總 1,138 萬 2018-12-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 27 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2014-06-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 29 萬/坪總 1,158 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。