新北市新莊區福前街255號12F/13F
2016-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 11.6 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物16.03 坪
公設比40.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 中原段 54 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 39.4
福前街中位 43.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 71%比福前街中位 低 73%比新莊區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。