新北市鶯歌區中湖街301巷6號
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.6 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 大湖段大竹圍小段 136-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
中湖街中位 19.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中湖街中位 低 17%比鶯歌區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+27%
2026 年推估709 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓、陽台、平台、頂樓、防火巷。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。