新北市林口區文化二路一段20巷33號4F/13F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.1 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物21.96 坪
公設比35.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 國宅段 18-12 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 17%比文化二路一段中位 低 6%比林口區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+17%
2026 年推估1,233 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-10-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 23 萬/坪總 890 萬 2019-03-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2014-12-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 29.4 萬/坪總 1,140 萬 2014-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 24.5 萬/坪總 950 萬 2014-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 22.7 萬/坪總 880 萬 2012-11-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 20.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。