新北市淡水區自強路80巷10號4F/6F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 32 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.87 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 關渡段 633-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.3
自強路中位 28.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 22%比自強路中位 高 11%比淡水區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+2%
2026 年推估408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。