新北市林口區文化三路一段105號
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 19,086 萬 62.5 萬/坪 × 356.12 坪
權狀坪數356.12 坪
主建物193.88 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 356.12 坪
└ 主建物 193.88 坪
└ 公設等 162.24 坪
土地持分 41.68 坪
0 坪356.12 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價19,086 萬
其中車位−815 萬
扣車位後房價18,271 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 29.8
文化三路一段中位 31.8
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 110%比文化三路一段中位 高 97%比林口區 2012 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,654 萬
貸款（8 成）14,617 萬
每月月付547,604 元
30 年總利息5,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（815 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 3F/20F 3房2廳3衛 · 135.6 坪 39.5 萬/坪總 5,168 萬 2021-08-10 13F/20F 3房2廳3衛 · 135.7 坪 33.2 萬/坪總 4,338 萬 2021-07-14 8F/20F 3房2廳3衛 · 133.7 坪 32 萬/坪總 4,280 萬 2020-11-01 7F/20F 3房2廳4衛 · 135.7 坪 30.4 萬/坪總 4,120 萬 2018-03-12 9F/20F 4房2廳4衛 · 135.63 坪 31.6 萬/坪總 4,100 萬 2012-11-28 10F/20F 3房2廳3衛 · 133.7 坪 28.8 萬/坪總 3,631 萬 2012-11-19 6F/20F 3房2廳3衛 · 141.7 坪 28.7 萬/坪總 3,759 萬 2012-11-08 18F/20F 3房2廳3衛 · 133.7 坪 35.5 萬/坪總 4,439 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。