新北市林口區文化二路一段486號10F/11F
2012-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.2 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物24.42 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 國宅段 95-3 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 22.6
文化二路一段中位 28.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 15%比文化二路一段中位 低 34%比林口區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
文化二路一段20巷25弄61號 36.7 萬/坪 文化二路一段248號 35.2 萬/坪 文化二路一段230巷13號 39.9 萬/坪 文化二路一段20巷25弄1號 27.3 萬/坪 文化二路一段541號 34 萬/坪 文化二路一段230巷22弄1號 31.6 萬/坪 文化二路一段382號 17.4 萬/坪 文化二路一段68巷24號 28.3 萬/坪 文化二路一段68巷20號 26.1 萬/坪 文化二路一段120巷1號 22.4 萬/坪 文化二路一段490號 24.4 萬/坪 文化二路一段543號 34.2 萬/坪 文化二路一段68巷14號 25.8 萬/坪 文化二路一段68巷18號 28.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。