新北市淡水區新市三路二段361號27F/29F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.2 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物14.8 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪24.78 坪
土地坐落 新市段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 23.7
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比新市三路二段中位 低 9%比淡水區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+28%
2026 年推估706 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 6F/29F 1房1廳1衛 · 24.78 坪 27.4 萬/坪總 678 萬 2021-11-08 24F/29F 1房1廳1衛 · 32.64 坪 24.5 萬/坪總 747 萬 2021-03-24 12F/29F 1房1廳1衛 · 32.64 坪 20.9 萬/坪總 648 萬 2020-11-13 4F/29F 1房1廳1衛 · 32.64 坪 23.5 萬/坪總 712 萬 2015-07-20 15F/29F 1房1廳1衛 · 24.78 坪 24.7 萬/坪總 612 萬 2014-11-24 13F/29F 1房1廳1衛 · 32.64 坪 24.2 萬/坪總 705 萬 2014-10-05 5F/29F 1房1廳1衛 · 24.78 坪 23.4 萬/坪總 580 萬 2014-10-05 7F/29F 1房1廳1衛 · 24.78 坪 23.6 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。