新北市淡水區中正路二段353號
2014-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 18.8 萬/坪 × 98.64 坪
權狀坪數98.64 坪
主建物69.95 坪
公設比23%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.64 坪
└ 主建物 69.95 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 31.57 坪
0 坪98.64 坪
土地坐落 望高樓段 4 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
中正路二段中位 31.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 40%比淡水區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。