新北市新莊區中正路706之12號13F/14F
2026-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 49.2 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物31.59 坪
公設比24.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 33.8
中正路中位 36
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 37%比新莊區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 48.6 萬/坪總 2,550 萬 2025-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 50 萬/坪總 2,370 萬 2025-03-21 1F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 55.7 萬/坪總 2,888 萬 2020-11-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 35.5 萬/坪總 1,680 萬 2020-07-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 28.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 33.8 萬/坪總 1,780 萬 2019-11-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 30.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 32.1 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。