新北市林口區忠孝路601號2F/6F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 26.5 萬/坪 × 59.29 坪
權狀坪數59.29 坪
主建物25.49 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.29 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪59.29 坪
土地坐落 國宅段 71-2 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
忠孝路中位 37.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 30%比林口區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,570 萬
+1%
2026 年推估1,591 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台加雨遮、陽台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。