新北市鶯歌區高職西街1之11號15F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物20.56 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 二橋段 72 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.6
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 34%比高職西街中位 高 42%比鶯歌區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+27%
2026 年推估1,248 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-25 13F/15F 2房1廳1衛 · 32 坪 30.6 萬/坪總 980 萬 2022-01-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2020-12-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 18.5 萬/坪總 625 萬 2020-11-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 20.2 萬/坪總 780 萬 2020-11-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.25 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2020-11-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 20.7 萬/坪總 648 萬 2020-11-16 14F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.6 萬/坪總 598 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。