新北市鶯歌區鶯桃路33巷10號6F/6F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 13.1 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物30.66 坪
公設比4.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 陶瓷段 832 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.4
鶯桃路中位 19.8
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比鶯桃路中位 低 34%比鶯歌區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交464 萬
+58%
2026 年推估734 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。