新北市新店區民權路105號5F/16F
2014-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 48.1 萬/坪 × 59.85 坪
權狀坪數59.85 坪
主建物42.37 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.85 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪59.85 坪
土地坐落 大豐段 38 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 57.7
民權路中位 48.9
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 17%比民權路中位 低 2%比新店區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。