新北市板橋區光環路二段20之1號11F/19F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 40.7 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物18.09 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 光環段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比光環路二段中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+42%
2026 年推估1,875 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 6F/19F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 67.9 萬/坪總 2,520 萬 2024-07-14 3F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 67.9 萬/坪總 2,770 萬 2024-06-08 17F/19F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 62 萬/坪總 2,550 萬 2024-03-02 5F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 60 萬/坪總 2,456 萬 2021-03-01 6F/19F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 42.1 萬/坪總 1,830 萬 2020-12-20 19F/19F 2房2廳2衛 · 51.28 坪 42 萬/坪總 1,950 萬 2019-04-10 18F/19F 2房1廳2衛 · 44.2 坪 43.7 萬/坪總 1,820 萬 2019-01-29 13F/19F 2房1廳2衛 · 44.2 坪 38.7 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。