新北市鶯歌區國中街132號3F/8F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.8 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物29.66 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 二橋段 206 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 17.8
國中街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 28%比國中街中位 高 19%比鶯歌區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-3%
2026 年推估1,093 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。