新北市新店區安興路95巷50號6F/6F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 36.1 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物30.37 坪
公設比25.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 29.77 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 祥和段 18 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 37.6
安興路中位 29.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比安興路中位 高 22%比新店區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,090 萬
+11%
2026 年推估2,315 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-12-25 5F/6F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 40.5 萬/坪總 2,340 萬 2020-03-09 3F/6F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 33.8 萬/坪總 1,958 萬 2014-09-04 3F/6F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 40.7 萬/坪總 2,094 萬 2014-08-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 37.9 萬/坪總 1,958 萬 2014-07-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 37.6 萬/坪總 1,949 萬 2014-07-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 37.6 萬/坪總 1,949 萬 2014-07-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 37.6 萬/坪總 1,949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。