新北市林口區文化一路一段190巷7弄2號10F/11F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 21.2 萬/坪 × 89.47 坪
權狀坪數89.47 坪
主建物59.94 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.47 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪89.47 坪
土地坐落 國宅段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
文化一路一段中位 30.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 低 31%比林口區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+36%
2026 年推估2,582 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。