新北市淡水區坪頂路70巷46號11F/12F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 18.9 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物16.9 坪
公設比23.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 海天段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.6
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 21%比坪頂路中位 低 20%比淡水區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。