新北市永和區中和路343號12F/19F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物22.62 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 雙和段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.6
中和路中位 50
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 1%比中和路中位 低 20%比永和區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+21%
2026 年推估1,553 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 15F/19F 1房1廳1衛 · 32.25 坪 43.7 萬/坪總 1,410 萬 2025-04-17 9F/19F 2房1廳1衛 · 36.91 坪 44.4 萬/坪總 1,640 萬 2024-05-29 10F/19F 0房2廳1衛 · 32.39 坪 46.3 萬/坪總 1,498 萬 2023-10-25 17F/19F 0房0廳0衛 · 63.16 坪 37 萬/坪總 2,335 萬 2023-09-02 12F/19F 0房0廳0衛 · 37.24 坪 34.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-08-14 3F/19F 0房0廳0衛 · 32.37 坪 37.5 萬/坪總 1,215 萬 2023-04-19 14F/19F 2房1廳1衛 · 31.19 坪 40.6 萬/坪總 1,265 萬 2023-02-06 3F/19F 0房0廳0衛 · 37.09 坪 39.3 萬/坪總 1,456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。