新北市汐止區大同路二段259號9F/29F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 37.4 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物39.03 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 3%比大同路二段中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+35%
2026 年推估4,128 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 12F/29F 5房2廳2衛 · 79.46 坪 54.7 萬/坪總 4,190 萬 2020-12-28 6F/29F 4房2廳2衛 · 72.53 坪 37.9 萬/坪總 2,750 萬 2020-05-16 26F/29F 4房2廳2衛 · 63.11 坪 38.5 萬/坪總 2,430 萬 2016-03-29 10F/29F 3房3廳2衛 · 79.46 坪 34.2 萬/坪總 2,720 萬 2015-07-02 21F/29F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 38.6 萬/坪總 2,410 萬 2015-06-04 23F/29F 4房2廳2衛 · 62.37 坪 39.3 萬/坪總 2,450 萬 2015-05-26 28F/29F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 39.2 萬/坪總 2,200 萬 2015-02-11 7F/29F 3房2廳2衛 · 79.46 坪 36.4 萬/坪總 2,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。