新北市淡水區民族路29巷3弄1之2號3F/5F

2015-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 850 萬 28.1 萬/坪 × 30.2 坪

權狀坪數30.2 坪

主建物27.64 坪

公設比1.3%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 30.2 坪

└ 主建物 27.64 坪

└ 公設等 2.56 坪

土地持分 9.51 坪

0 坪30.2 坪

土地坐落 飛歌段 928 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪

本筆成交 28.1

本棟中位 25.5

民族路中位 32.1

淡水區 2015 年中位 22

比本棟中位高 10%比民族路中位低 12%比淡水區 2015 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）170 萬

貸款（8 成）680 萬

每月月付25,476 元

30 年總利息237 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。