新北市永和區環河西路二段245之2號19F/23F
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 48.4 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物15.44 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 保生段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 56.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 14%比環河西路二段中位 高 2%比永和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+13%
2026 年推估1,493 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/23F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 70.5 萬/坪總 1,618 萬 2026-01-17 4F/23F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 58.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-13 21F/23F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 61.2 萬/坪總 1,675 萬 2025-02-09 12F/23F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 69.9 萬/坪總 1,562 萬 2024-11-05 13F/23F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 66.7 萬/坪總 1,530 萬 2024-10-20 13F/23F 3房1廳1衛 · 26.86 坪 62.1 萬/坪總 1,668 萬 2024-08-12 5F/23F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 72.8 萬/坪總 1,628 萬 2024-07-24 8F/23F 2房2廳1衛 · 26.86 坪 68.5 萬/坪總 1,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。