新北市林口區民有街60號17F/21F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 33 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物19.51 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 力行段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.2
民有街中位 32.6
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比民有街中位 高 1%比林口區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,118 萬
+68%
2026 年推估1,881 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 18F/21F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 45.3 萬/坪總 1,998 萬 2024-04-30 16F/21F 2房2廳1衛 · 44.2 坪 49.8 萬/坪總 2,200 萬 2024-04-17 9F/21F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 49.3 萬/坪總 2,270 萬 2022-05-07 10F/21F 2房2廳1衛 · 47.04 坪 33.6 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-05 11F/21F 2房2廳2衛 · 45.85 坪 37.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-19 4F/21F 2房2廳2衛 · 46.04 坪 37.2 萬/坪總 1,568 萬 2020-09-25 11F/21F 2房2廳2衛 · 45.85 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-06-27 2F/21F 2房2廳2衛 · 47.04 坪 29.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。