新北市中和區中和路306號8F/17F
2018-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,168 萬 51.2 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物32.69 坪
公設比6.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 公園段 650 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,168 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50.5
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 1%比中和路中位 高 5%比中和區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+28%
2026 年推估2,776 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 50.5 萬/坪總 1,950 萬 2020-04-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 50.5 萬/坪總 1,950 萬 2017-10-16 5F/17F 4房2廳2衛 · 38.87 坪 46.3 萬/坪總 1,800 萬 2015-05-28 7F/17F 4房2廳2衛 · 38.61 坪 50.7 萬/坪總 1,958 萬 2014-12-11 14F/17F 4房2廳2衛 · 38.61 坪 51 萬/坪總 1,970 萬 2013-06-09 8F/17F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 52.8 萬/坪總 2,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。