新北市鶯歌區建國路596巷70號1F/2F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 28.9 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物63.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 63.65 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 47.03 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 永昌段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
建國路中位 22.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 31%比鶯歌區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,085 萬
+11%
2026 年推估2,324 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。