新北市土城區明德路二段205巷7號7F/13F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 33.8 萬/坪 × 40.86 坪
權狀坪數40.86 坪
主建物21.44 坪
公設比39.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.86 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪40.86 坪
土地坐落 員和段 36 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 43.1
明德路二段中位 43.3
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 22%比明德路二段中位 低 22%比土城區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。