新北市淡水區中正東路一段111巷1號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 111.2 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物42.04 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 98.22 坪
0 坪98.22 坪
土地坐落 海鷗段 1127 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.2 萬/坪
本筆成交 111.2
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比中正東路一段中位 高 299%比淡水區 2021 年中位 高 361%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,830 萬
+28%
2026 年推估6,202 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次買賣包含二棟主建物及ㄧ棟未保存建物權利範圍各持分1/3建物買賣價款2500000元整未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。