新北市鶯歌區國光街102號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 18.6 萬/坪 × 101 坪
權狀坪數101 坪
主建物92.6 坪
公設比1.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101 坪
└ 主建物 92.6 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪101 坪
土地坐落 昌福段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
國光街中位 21.3
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比國光街中位 低 13%比鶯歌區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+27%
2026 年推估2,395 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。