新北市淡水區民族路65巷7號2F/7F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.1 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物41.61 坪
公設比6.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 飛歌段 1037 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 31%比淡水區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,197 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。