新北市淡水區濱海路一段141號10F/14F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 28.6 萬/坪 × 82.26 坪
權狀坪數82.26 坪
主建物39.99 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 82.26 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪82.26 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 23.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 20%比濱海路一段中位 高 27%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+6%
2026 年推估2,490 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 82.26 坪 31.7 萬/坪總 2,610 萬 2023-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.25 坪 31.5 萬/坪總 2,320 萬 2021-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 80.25 坪 22.8 萬/坪總 1,830 萬 2020-07-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 82.26 坪 26.5 萬/坪總 1,918 萬 2019-11-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.17 坪 24.8 萬/坪總 1,680 萬 2013-05-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 71.17 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2013-05-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 80.25 坪 23.7 萬/坪總 1,725 萬 2013-05-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 80.22 坪 25.1 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。