新北市淡水區博愛街13號5F/6F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 34.6 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物17.54 坪
公設比6.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 學府段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
博愛街中位 23.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 47%比淡水區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+6%
2026 年推估765 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。