新北市林口區自強二街51號1F/4F
2025-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 40.2 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物31.12 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 工二段 317-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 30
自強二街中位 21.7
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 34%比自強二街中位 高 85%比林口區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,368 萬
+6%
2026 年推估1,451 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、平台外推、上下樓層內梯、一樓增建沿著加蓋、鐵鋁窗、遮雨棚增建、主建物梯廳空間、上下內梯增建、一樓空地增建含廚房。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。