新北市淡水區新興街109之2號1F/6F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.9 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物21.97 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 12.27 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 新興段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
新興街中位 17.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新興街中位 高 132%比淡水區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,483 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物現況 : 開放空間一衛浴
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。