新北市淡水區中山路70之2號
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 141 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物18.43 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 18.43 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 長興段 795 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141 萬/坪
本筆成交 141
中山路中位 23.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比中山路中位 高 508%比淡水區 2019 年中位 高 556%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+40%
2026 年推估3,629 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：已無隔戶牆
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。