新北市林口區信義路212號11F/15F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.7 萬/坪 × 75.01 坪
權狀坪數75.01 坪
主建物42.94 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 75.01 坪
└ 主建物 42.94 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪75.01 坪
土地坐落 力行段 149 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.5
信義路中位 27
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比信義路中位 低 9%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+53%
2026 年推估2,829 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 75.01 坪 44.5 萬/坪總 3,200 萬 2023-12-27 9F/15F 4房2廳3衛 · 84.81 坪 32.5 萬/坪總 2,760 萬 2021-04-07 2F/15F 4房2廳2衛 · 81.33 坪 22.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 73.15 坪 23.4 萬/坪總 1,710 萬 2020-06-19 2F/15F 4房2廳3衛 · 77.18 坪 21.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-12 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.27 坪 20.7 萬/坪總 1,620 萬 2019-03-17 4F/15F 4房2廳3衛 · 77.18 坪 21.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-08-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 77.18 坪 21.2 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。