新北市新店區中興路二段218巷16號3F/5F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,640 萬 25.1 萬/坪 × 105.05 坪
權狀坪數105.05 坪
主建物84.03 坪
公設比13.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 105.05 坪
└ 主建物 84.03 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪105.05 坪
土地坐落 寶橋段 398 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.5
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 15%比中興路二段中位 低 49%比新店區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,640 萬
+10%
2026 年推估2,905 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。