新北市林口區隆林街46號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.9 萬/坪 × 100.46 坪
權狀坪數100.46 坪
主建物70.33 坪
公設比11.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.46 坪
└ 主建物 70.33 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 45.76 坪
0 坪100.46 坪
土地坐落 新林段 699 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
隆林街中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比隆林街中位 低 3%比林口區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+50%
2026 年推估4,200 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。